Суды оценят роскошность жилья, маркетплейсы загоняют в меморандум, а переписку признали договором
В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий создание непубличных кредитных рейтингов
Непубличный кредитный рейтинг, регулирование сервисов рассрочки
ЦБ РФ продолжает тонкую настройку рынка финансовых услуг. С 1 апреля оказывать услуги рассрочки могут только операторы, включенные в реестр Банка России. Теперь максимальный срок рассрочки ограничен шестью месяцами (а с 2028 года — четырьмя месяцами), а неустойка за просрочку не может превышать 20 процентов годовых. «Если долг по рассрочке превысит 50 тысяч рублей, оператор обязан передать сведения в бюро кредитных историй. Предельная переплата по займам сроком до одного года снижена со 130% до 100% от суммы долга — включая проценты, штрафы и пени», — говорит руководитель практики сопровождения крупных корпоративных клиентов АНП ЗЕНИТ Зульфия Галиаскарова. При этом потолок суммы микрозайма для бизнеса и ИП вырос с 5 до 15 млн рублей.
Также 3 апреля в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий создание непубличных кредитных рейтингов. Как говорится в пояснительной записке, — для защиты бизнеса от санкций и рисков, связанных с публичным раскрытием чувствительной финансовой информации.
«Рейтинг позволит акционерам и бенефициарам объективно оценивать кредитоспособность компаний для внутреннего управления и стратегического планирования, а кредиторам и контрагентам — принимать взвешенные решения на основе проверенных данных. Информация будет передаваться только в соответствии с договором без её раскрытия в публичном доступе», — рассказывает руководитель коммерческой практики юрфирмы АНП ЗЕНИТ Екатерина Подосенова.
Публичные кредитные рейтинги при этом не отменяются. Всего в реестре Банка России на данный момент четыре кредитных рейтинговых агентства: АО «Эксперт РА», АО АКРА, ООО «НРА» и ООО «НКР». Они присуждают кредитные рейтинги как финансовым инструментам, кредитным организациям и МФО, так и нефинансовым организациям, а также городам и даже странам.
Сюрприз преподнес Верховный суд РФ, который приравнял переписку в мессенджере, в ходе которой был согласован график погашения задолженности, к договору. Соответствующее определение было принято 20 марта этого года.
«В рамках дела о банкротстве ФГУП „Главное военно-строительное управление № 12“ конкурсный управляющий оспорил сделки на 45 миллионов рублей и взыскал эти денежные средства в конкурсную массу. После вступления судебного акта в силу стороны через переписку в мессенджере согласовали график погашения задолженности, который управляющий сам же и предложил. Ответчик в соответствии с согласованным графиком погасил задолженность, а конкурсный управляющий впоследствии предъявил требование о взыскании с него процентов по статье 395 гражданского кодекса России за период до момента исполнения определения суда о взыскании денежных средств в полном объёме», — рассказала юрист.
ВС РФ указал, что достигнутые в мессенджере договоренности, хоть и не были оформлены на бумаге и не были закреплены в мировом соглашении, все равно имеют статус договора,, а следовательно, погашение ответчиком задолженности в сроки, согласованные сторонами, не позволяет взыскивать проценты.
Криптовалюта официально признается имуществом, её можно взыскивать и арестовывать
Владельцы криптокошельков станут отчитываться перед налоговой
1 апреля 2026 года правительство России внесло в Госдуму законопроект «О цифровой валюте и цифровых правах», который в случае принятия кардинально изменит правила игры на крипторынке РФ. Документ предполагает создание легальной инфраструктуры для обращения криптовалют — от бирж и криптообменников до цифровых депозитариев — под жестким надзором Банка России. Параллельно предлагается ввести наказание за нелегальный майнинг (штрафы до 2,5 млн рублей и лишение свободы до 5 лет) и оборот криптовалюты вне лицензированной инфраструктуры. Ключевые новации: криптовалюта официально признается имуществом, её можно взыскивать и арестовывать. Подробнее с данным законопроектом можно ознакомится здесь.
Но на этом «криптоновинки» не закончились. Один из законопроектов, регулирующих специфичную валюту, вводит для валютных резидентов России обязанность уведомлять ФНС об открытии и закрытии криптокошельков на зарубежных площадках, а также отчитываться об операциях по ним.
То есть уведомлять ФНС необходимо будет и при открытии и при закрытии кошелька, а также при проведении любых операций. Цель очевидна: следить за криптоимуществом граждан, сделать такие активы полностью регулируемыми со стороны налоговой (доходы по операциям могут облагаться НДФЛ).
Стоит отметить, что с этого года Россия стала получать данные о криптоактивах из ОАЭ. Это должно помочь фискалам самостоятельно отслеживать наличие криптокошельков у российских граждан. Как ФНС сможет узнать о таком активе физлица без его честного уведомления в остальных случаях — пока неясно.
Нельзя будет ставить на первый план привлекательную цену, которая действует только при оплате товара картой определенного банка (например, маркетплейсы Ozon и Wildberries делают скидки при оплате их картами
Минэкономики загонит все маркетплейсы под один меморандум
Минэкономики разработал новый проект меморандума цифровых платформ. Замминистра экономического развития Максим Колесников направил документ в администрацию президента. В новом варианте предлагается зафиксировать несколько новых обязательств участников: дать продавцу возможность отказаться от скидок, скорректировать правила возврата товаров (в том числе внедрить механизм фото- и видеофиксации при передаче продукции курьером и в пункте самовывоза), а также создать недискриминационные условия для партнёров (комиссия и стоимость услуг для российских продавцов не должны быть выше, чем у иностранных).
К тому же министерство предлагает закрепить в документе четыре принципа. Во-первых, цена не может быть увеличена при переходе к оформлению заказа. Во-вторых, покупатель должен понимать её «как цену, доступную без выполнения дополнительных условий». То есть, нельзя будет ставить на первый план привлекательную цену, которая действует только при оплате товара картой определенного банка (например, маркетплейсы Ozon и Wildberries делают скидки при оплате их картами). Кроме того, цена не может быть «визуально скрыта» и вводить пользователя в заблуждение, а раскрытие условий покупки должно происходить «в доступной, однозначной и наглядной форме».
Министерство предлагает расширить число потенциальных участников меморандума до десяти и включить в него представителей традиционного ретейла и банков. Для участников установят критерии: годовой оборот свыше 500 млрд рублей, количество активных пользователей — более 15 миллионов.
Также минэкономики предложило расширить число потенциальных участников меморандума до 10, включив представителей традиционного ретейла и банков. Критериями для участия в меморандуме предлагается считать годовой оборот свыше 500 млрд рублей (выручка — для платформ, товарооборот — для ретейла, операционный доход — для банков), а также количество активных пользователей свыше 15 млн человек (уникальные пользователи — для платформ, участники программы лояльности — для торговых сетей и активные клиенты — для банков), говорится в материалах к письму.
Под предложенные критерии, помимо Wildberries, Ozon и «Яндекса», подпадают также компании ретейла — X5 Group, «Магнит», «Лента» и банки — Сбер, Альфа-Банк, ВТБ. В ноябре меморандум подписали только три цифровые платформы (ЦП) — Wildberries, Ozon и Avito. «Яндекс» и Сбер, по данным источников РБК, не поддержали документ из-за отсутствия ограничений на инвестиции маркетплейсов в скидки.
Исчезает само понятие брони без гарантии оплаты. Остается только один вид — гарантированное бронирование, что повышает ответственность обеих сторон
Все — в реестр средств размещения: налоговые нововведения для туротрасли
С 1 марта 2026 года в России вступил в силу пакет нормативных актов, которые существенно меняют правила игры в туристической и гостиничной сферах. Во-первых, постановление правительства России № 1935 детализирует механизм страховых выплат туристам. Теперь чётко прописан порядок получения возмещения, если туроператор застраховал свою ответственность в нескольких страховых компаниях.
Во-вторых, новые «Правила предоставления гостиничных услуг» вводят ряд жестких требований. С марта 2026 года оказывать услуги размещения без включения в реестр классифицированных средств размещения запрещено. Это касается всех — от пятизвездочных отелей до небольших гостевых домов. При этом деятельность гостевых домов выведена в отдельное регулирование (закон № 127-ФЗ). Важное условие: если гостевой дом включен в реестр, он обязан платить туристический налог.
Исчезает само понятие брони без гарантии оплаты. Остается только один вид — гарантированное бронирование, что повышает ответственность обеих сторон. Отель обязан сообщать гостю точную площадь номера, сроки отмены брони и правила предоставления льгот.
«Этот пакет изменений знаменует собой окончательный переход гостиничного рынка от „серых“ схем к полностью прозрачной и зарегулированной модели», — считает ведущий юрист юркомпании «Смирнов, Корнилова и партнёры» Анастасия Смирнова.
По словам эксперта, главное нововведение заключается в императивном запрете на работу без включения в реестр. «Это мощнейший удар по теневому сектору (квартиры, апартаменты, нелегальные гостевые дома, работающие „в черную“). Для добросовестного бизнеса это плюс — убираются недобросовестные конкуренты, но ценой становится тотальный учёт. Для потребителя изменения скорее позитивны. Отмена негарантированного бронирования избавит от ситуаций, когда гость приезжает, а его номер отдан другому», — считает Смирнова. Вопрос только — кто и как все это будет контролировать.
«Сейчас закон формально защищает любой единственный автомобиль [многодетного должника], независимо от его стоимости»
Земельные участки и автомобили многодетных запретили изымать за долги
3 апреля начал действовать федеральный закон № 67-ФЗ, который дополнил статью 446 Гражданского процессуального кодекса России — перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание по долгам гражданина.
Ранее в него входило единственное жилье, предметы домашнего обихода, одежды, животные и т. п. Теперь в него также входят земельный участок, принадлежащий гражданину-должнику, имеющему троих и более детей (при условии, что его предоставили бесплатно в качестве меры государственной социальной поддержки) и транспортное средство, при условии, что оно у многодетной семьи является единственным.
Напомним, в 2012 году Конституционный суд России указал, что законодатель должен установить пределы имущественного иммунитета единственного жилья. В 2021 году КС РФ повторил свою позицию, разрешив изымать единственное жилье должника, если оно явно превышает его разумные потребности (так называемое «роскошное жилье»).
«Сейчас закон формально защищает любой единственный автомобиль [многодетного должника], независимо от его стоимости. Но судебная практика, скорее всего, пойдет по пути аналогии с жильем, и роскошные автомобили перестанут быть неприкосновенными. Иной порядок нарушал бы права кредиторов и предоставлял должникам новый способ злоупотреблений. Пока этот вопрос не урегулирован, и можно ожидать аналогичных разъяснений верховного или конституционного суда России», — поясняет руководитель банкротной практики «А2К Лигал» Диана Хабибуллина.
Эксперт отмечает, что и ранее автомобиль можно было сохранить в процедуре банкротства, но в ограниченных случаях. Суд вправе исключить машину из конкурсной массы, если должник обоснует, что она является единственным источником дохода (например, при разъездном характере работы); требуется для регулярного посещения медицинских учреждений (своих или членов семьи); семья живёт в местности без общественного транспорта; автомобиль нужен для перевозки тяжелого больного или инвалида. Для этого нужно тщательно собирать доказательства и проявлять добросовестность в процедуре банкротства.
В таких случаях должник может сохранить машину, даже если не имеет трёх и более детей, и закон № 67-ФЗ на него не распространяется, добавляет Хабибуллина.
Главное нововведение, предлагаемое минюстом, — введение перечня критериев, по которым суд будет определять «роскошность» жилья
Минюст научит суды определять роскошность жилья
В продолжение темы — минюст России предлагает внести в закон о банкротстве новую статью, которая позволит продавать единственное жилое помещение должника, если его характеристики «явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище». Опять же речь о роскошном жилье должников. Норма существует уже достаточно давно, вместе с тем, детально прописанных правил об определении, правилах продажи и замены роскошного жилья, все ещё не предусмотрено.
Главное нововведение, предлагаемое минюстом, — введение перечня критериев, по которым суд будет определять «роскошность» жилья. Оценивать станут жилую площадь, расположение, конструктивные особенности, художественное оформление, уровень инфраструктуры и техническое оснащение.
Продать единственное жилье можно будет только при наличии двух условий: у должника нет другого имущества для погашения долгов, а выручка от продажи покрывает покупку замещающего жилья, расходы на сделку и существенную часть реестровых требований кредиторов. Финансовый управляющий должен будет заранее рассчитать, насколько пополнится конкурсная масса после замены жилья.
Установлены и потенциальные требования к замещающему жилью. Оно должно находиться в том же населённом пункте и даже в том же районе, что и прежнее. Суду необходимо будет учитывать место учебы и работы должника, состояние здоровья членов семьи. Должник предоставят право предложить свои варианты, участвовать в осмотре и присутствовать при подписании документов.
Если на торгах по публичному предложению цена снизится до уровня, при котором невозможно купить замещающее жилье и существенно погасить долги, торги прекратить, а единственное жилье сохранят за должником. Право собственности на прежнее жилье не станут прекращать до момента, пока должник не получит замещающее.
В Татарстане суды не раз оставляли роскошные дома в качестве единственного жилья банкротов. Так, бывшему бенефициару агрохолдинга «Золотой колос» Ринату Губайдуллину удалось сохранить дом площадью 879 кв. м и земельный участок площадью 1,5 тыс. кв. м, на берегу Казанки. Аналогично суд не стал отнимать коттедж площадью 209,4 кв. м и земельный участок на 338 кв. м в деревне Боровое Матюшино у бывшего депутата Госдумы Марата Бариева.
Участники рынка предупреждают о риске каскадных банкротств в ближайшие два года
Дорожники и лесопромышленники просят моратория на банкротство
Национальная ассоциация инфраструктурных компаний (НАИК) обратилась в правительство с предложением ввести мораторий на банкротства подрядчиков дорожного строительства до конца 2027 года. Помимо этого, ассоциация предлагает на тот же период ограничить проверки со стороны контрольных и надзорных органов. Также на это же время стоит приостановить привлечение руководителей компаний к уголовной и субсидиарной ответственности, добавили там.
В НАИК отмечают, что отрасль фактически находится в состоянии «скрытого финансового стресса». По данным ассоциации, совокупная дебиторская задолженность 8 крупнейших игроков рынка на конец I квартала 2026-го превысила 500 млрд рублей, увеличившись на 147,2% год к году. На фоне кассовых разрывов компании вынуждены задерживать платежи в бюджет — налоговая задолженность за тот же период выросла на 31,3%.
Участники рынка предупреждают о риске каскадных банкротств в ближайшие два года. В качестве ключевой меры стабилизации ситуации они называют ускорение расчетов по госконтрактам, что позволило бы снизить долговую нагрузку и восстановить ликвидность подрядчиков.
Отметим, что у дорожников Татарстана в прошлом году все действительно было «не слава Богу». Так, владелец «Волгадорстроя» Айрат Миннуллин под стражей, а его бизнес терпит финансовый крах, теряясь в банкротных процедурах. В отношении основателя компании «Волга-Автодор» Станислава Шевырева недавно изменили меру пресечения на запрет определенных действий. До этого он находился под домашним арестом, а ещё раньше сидел в СИЗО, его обвиняют в организации нападения на свою сноху. Менее экзотические обвинения предъявлены гендиректору СК «Автодор» Рамилю Шайдуллину. Его обвиняют в растрате в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК РФ) и легализации денежных средств организованной группой в особо крупном размере (п. «а», «б» ч. 4 ст. 174 УК РФ).
Вдобавок к дорожникам о введении моратория просят лесопромышленники. Лесопромышленные компании подготовили обращение к первому вице-премьеру Денису Мантурову с предложением ввести мораторий на банкротство в отрасли на ближайшие три года.
Проект письма подготовил комитет заксобрания Архангельской области и вынес его на рассмотрение областной думы. В нём говорится, что даже крупные компании региона истощили запас прочности, работают с убытком и допускают задолженности по налогам. Общие убытки сектора за последние три года авторы обращения оценивают в более 15 млрд рублей. Компании просят не только ввести на три года мораторий на иски о банкротстве, инициированные кредиторами, но и предоставить рассрочку по налогам, накопленным на начало 2026 года.
Продал недвижимость — отчитайся в Росфинмониторинг
Руководитель юридического агентства «Аргументъ» Елена Аношкина обращает внимание, что с 1 апреля в Росфинмониторинг необходимо направлять сведения о денежных операциях по сделкам с недвижимостью, если сумма платежа равна или превышает 75 млн рублей и операцию проводит кредитная организация или филиал иностранного банка. Эта мера направлена на усиление контроля за «антиотмывочными» операциями.
Если операцию проводит компания-посредник при купле-продаже недвижимости, то в ведомство необходимо направлять сведения о сделках с недвижимостью стоимостью свыше 5 млн рублей. То же касается эквивалентных сумм в инвалюте.
На первый взгляд, новость кажется нишевой. Но на практике она может затронуть довольно широкий круг компаний — агентств недвижимости, брокеров, девелоперов и компаний, которые продают объекты через посреднические модели. Для них вопрос теперь не только в договоре и расчетах, но и в том, возникает ли обязанность сообщить о конкретной операции в Росфинмониторинг.
В Ростове суд назначил штраф в размере 30 тыс. рублей местному жителю за публикацию оскорбительного смайла в домовом чате
Штраф — за реакцию на сообщение оскорбительным смайликом
И в завершении — любопытный кейс, который учит нас быть внимательнее при общении в мессенджерах. В Ростове суд назначил штраф в размере 30 тыс. рублей местному жителю за публикацию оскорбительного смайла в домовом чате, сообщает KP.RU. Речь об эмоджи pile of poo, то есть, смайлик «какашка».
Согласно материалам дела, мужчина, состоящий в чате многоквартирного дома, отреагировал на опубликованный другим жильцом видеоролик с военной техникой Вооруженных сил России. Смайл был расценен как оскорбительный и дискредитирующий действия армии.
В тот же день ростовчанин направил в чат текстовые сообщения, содержание которых также было признано судом направленным на подрыв авторитета вооруженных сил. Действия мужчины квалифицировали по ч.1 статьи 20.3.3 КоАП РФ («Публичные действия, направленные на дискредитацию использования вооруженных сил России в целях защиты интересов РФ и её граждан…»).
В ходе судебного заседания мужчина свою вину не признал. Он пояснил, что смайл адресовался исключительно автору публикации, поскольку размещение подобных видео, по его мнению, запрещено. Гражданин настаивал на том, что не имел намерения оскорбить армию. Однако суд счел эту позицию способом защиты с целью уйти от ответственности, указав, что никаких письменных пояснений о недопустимости ролика жилец в переписке не оставлял, а избрал именно такую форму реакции. В итоге суд признал мужчину виновным и назначил штраф.




