Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов объяснил, как не попасть под снос так называемого самостроя. Его цитирует ТАСС.

Эксперт подчеркнул: отсутствие отдельного разрешения на строительство не влечет автоматического сноса. Суд обязан исследовать историю конкретного объекта, дату возведения, назначение территории, права на земельный участок, обязательные требования и поведение застройщика.

Особое значение имеет дата строительства. Для нежилых объектов, возведенных до 1 января 1995 года, современные положения статьи 222 Гражданского кодекса не применяются. При условии, что там нет строительных и градостроительных нарушений.

Жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года на участках, формально не отведенных под строительство, требуют от суда проверки возможности оформления прав на землю и соблюдения норм при возведении. Отдельно депутат остановился на пристройках и реконструкции.

Лёгкая остекленная веранда не превращает законное здание в самовольное. Отсутствие разрешения на реконструкцию также не ведёт к обязательному демонтажу. Суд оценивает безопасность, права третьих лиц и характер изменений.

Если нарушение устранимо без полного сноса, суд обязан рассмотреть такую возможность. Например, при недостаточном противопожарном расстоянии может быть установлена противопожарная стена. Также есть ряд других условий, которые нужно обязательно учитывать.

Ранее парламентарий Владимир Кошелев Рассказал о подготовке законопроекта о долгосрочной аренде со сниженной ставкой. По замыслу депутата и его коллег, их инициатива должна стать рабочей альтернативой ипотеке.

Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.