Эксперты: высотное жилье в Москве выросло в 4 раза за 3 года
Средняя высота жилых небоскрёбов в Москве составляет около 150 метров, а объём такого жилья в столице за последние три года увеличился более чем в четыре раза. Об этом сообщили эксперты в беседе с ТАСС.
"Обычно высота этих строений колеблется около 150 метров. Большинство объектов достигают высоты в 100-120 метров, однако существуют и такие жилые комплексы, которые достигают 395 метров", — рассказал коммерческий директор компании " Метриум" Дмитрий Проскурин.
Гендиректор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы", Валерий Летенков, добавил, что за три года объём высотных жилых комплексов увеличился более чем вчетверо. Однако рынок остаётся скованным, ведь новые проекты выходят крайне редко. Это поддерживает уровень цен, и за 2025 год цена за квадратный метр в небоскрёбах увеличилась примерно на 20%. Основным фактором роста стали дорогие форматы: продажи в элитных новостройках выросли приблизительно на 20%, а спрос на крупные квартиры площадью от 300 квадратных метров увеличился в полтора раза, — сообщил Летенков.
Проскурин добавил, что самые высокие проекты с квартирами строятся в Москве. Максимальная высота нового жилого комплекса составляет 395 метров, а среди уже сданных в эксплуатацию, без учёта апарт-комплексов, высота достигает 295 метров.
"Сегодня на рынке первичного жилья Москвы реализуется около 120 проектов с участием небоскрёбов (здания высотой от 100 метров). За последние пять лет их число практически удвоилось. Жилые небоскрёбы пользуются стабильным спросом, при этом специализирующей наценки за высоту проектов нет", — отметил Проскурин.
По мнению Летенкова, несмотря на охлаждение общего рынка, спрос на квартиры в небоскрёбах остался прежним.
"В Москве такие проекты сохраняют свои позиции: только в 2025 году заключено около 800 сделок, а в первые месяцы 2026 года — примерно 250. Покупатель в этом сегменте отличен, сделки совершаются без задержек, даже когда в массовом сегменте покупки откладываются из-за ставок", — заявил эксперт.
get newsletter