Многие россияне считают, что завещание обеспечит передачу квартиры конкретному наследнику. Однако на практике даже при наличии завещания недвижимость может быть передана государству. По словам юристов, такие случаи встречаются довольно часто.

Пропуск срока вступления в наследство

Самая распространенная причина, по которой квартира переходит в собственность государства, несмотря на наличие завещания, заключается в пропуске сроков. По закону документы необходимо подавать в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Если за это время никто не заявит свои права, квартира может быть признана выморочным имуществом и перейдет государству. Такой же результат возможен и в случае безоговорочного отказа от наследства, если нет других претендентов.

Что делать: следует как можно раньше посетить нотариуса. Чем быстрее вы начнёте процесс, тем меньше будет рисков.

Обязательные наследники, о которых забыли

Согласно закону, существуют категории лиц, чьи права защищаются с большей силой, чем намерения завещателя. К таким обязательным наследникам относятся:

• Несовершеннолетние дети;
• Нетрудоспособные дети, супруг или родители;
• Иждивенцы, которые находились на содержании умершего не менее года.

Им положена законная часть, как минимум половина от той, которую они получили бы по закону, даже если в завещании они не упоминаются. Невыполнение этого правила может привести к оспариванию завещания и пересмотру распределения долей.

Что делать: при составлении завещания необходимо учитывать обязательных наследников. Если их не включить, завещание может быть пересмотрено в суде.

Наследники не осведомлены о завещании

Человек, возможно, оставил завещание в пользу своего любимого племянника, однако после его смерти о таком документе никто не знал. Поскольку наследник не появился в течение шести месяцев, имущество переходит в собственность государства.

Что делать: сообщите наследнику заранее о наличии завещания и укажите, у какого нотариуса оно хранится. Это можно сделать, передав информацию в семейном кругу или указав в личных документах.

Ошибки в оформлении завещания

Завещание может быть признано недействительным, если при его составлении были допущены нарушения:

• Составление недееспособным лицом;
• Отсутствие свидетелей (где это требуется);
• Подписание под давлением, угрозами;
• Неправильное оформление, описки, неточности.

Что делать: оформлять завещание исключительно у нотариуса, следить за состоянием своего психического здоровья (иногда может понадобиться справка от психиатра), не подписывать документы при сомнении в их содержании.

Долги, которые перевешивают наследство

Родственники могут остаться без наследства, если умерший оставил за собой не только имущество, но и долги, такие как коммунальные платежи, налоги или кредиты. По закону нельзя принять только квартиру и отказаться от погашения долгов.

Когда наследники решают отказаться в пользу государства:

• Сумма долгов больше стоимости квартиры;
• Наследство обременительно (например, квартира в аварийном доме, а долги по капремонту огромные);
• Проще отказаться, чем влезать в долговую яму.

Что делать: перед вступлением в наследство стоит оценить не только активы, такие как квартиру, машину и счета, но и учитывая долги. В некоторых случаях может оказаться более разумным оформить официальный отказ.

Завещание является важным инструментом, но не всегда решает все проблемы. Оно не обеспечивает полной уверенности в том, что имущество достанется именно тем людям, которым вы его предназначали.

Пропущенные сроки, обязательные наследники, ошибки в оформлении и долги — всё это может привести к тому, что квартира достанется государству или тем, кто не имел на неё прав. Наилучшая защита — это своевременные действия: правильно составить завещание, заранее уведомить наследников и не медлить с оформлением документов после кончины наследодателя, пишет kubnews.ru.

Ранее Общественная служба новостей рассказывала, как передать квартиру единственному наследнику без рисков. Чаще всего необходимо выбрать между двумя основными вариантами: составлением завещания или оформлением договора дарения. Этот вопрос приобретает особую актуальность, когда наследник всего один.

Так, завещание часто выбирают те, кто хочет сохранить полный контроль над своим имуществом до конца жизни и оставлять за собой право изменять свои решения в зависимости от жизненных обстоятельств. Подробности об этом читайте в материале.