Риелтор Бендриков: инвесторы перестали строить офисы из-за цен и бюрократии
«Ведомости» сообщили, что инвесторы в первом полугодии 2026 года, по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, потратили на приобретение офисных помещений (блоков) в бизнес-центрах в РФ 52,1 млрд руб, увеличив затраты в 2,3 раза. В то же время компании стали расходовать на 40% меньше средств в первом полугодии 2026 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на приобретение офисов целиком и покупку земельных участков под строительство таких помещений.
Риэлтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков в беседе с «Ридусом» отметил, что инвесторам выгоднее приобретать готовые коммерческие площади из-за роста цен на строительство и бюрократические ограничения.
«Сейчас проблематично и дорого возводить новые комплексы коммерческой недвижимости. Рабочая сила дорогая, строительные материалы очень сильно выросли в цене. Куда менее затратно вкладывать деньги непосредственно в объекты, которые строятся застройщиками или уже построены ими. В крупнейших российских городах инвесторам выгоднее покупать коммерческую недвижимость в жилых комплексах, потому что это уже готовые квадратные метры, там остается только сделать ремонт, не нужно учитывать другие расходы. Серьёзные бюрократические препоны тоже создают сложности», – заявил Бендриков «Ридусу».
Риелтор указал, что некоторые форматы офисов стали менее востребованы из-за перехода работников в дистанционный режим. Или, например, шоурумы и прочие площадки ритейла утратили популярность из-за развития маркетплейсов. Тем не менее, говорить об устаревании концепта офисов рано, подчеркнул он.
Ранее стало известно, что компания РЖД планирует реализовать свои офисные площади в комплексе «Москва-Сити» за сумму, оцениваемую в 220 миллиардов рублей. Данный план согласован в рамках государственной программы, направленной на улучшение финансового состояния российской железнодорожной монополии. В числе предусмотренных мероприятий указана продажа различных активов, в том числе офисных площадей в башнях Moscow Towers.
get newsletter