Цены на квартиры в новостройках России поднимутся этой осенью
В сентябре ожидается, что цена на однокомнатные квартиры в новостройках по всей России составит в среднем от 6,7 до 7,4 миллиона рублей. Прогнозы по ценам на рынке первичной недвижимости предоставил бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский специально для «Газеты.Ru».
По оценкам аналитика, стоимость новой двухкомнатной квартиры для россиян составит от 10,1 до 11,2 миллиона рублей. Трёхкомнатные квартиры будут доступны в диапазоне от 13,7 до 15 миллионов рублей. В Москве на начало осени стоимость однокомнатной квартиры ожидается в пределах от 14,5 до 16,2 миллиона рублей, двухкомнатной — от 21,8 до 24,5 миллиона, а трёхкомнатной — от 29,5 до 33,5 миллиона. В Санкт-Петербурге покупка новой однокомнатной квартиры обойдется примерно в 9,6–10,8 миллиона рублей, двухкомнатной — в 14,5–16,3 миллиона, и трёхкомнатной — в 19,8–22 миллиона рублей.
В общем, цены на новостройки в стране могут увеличиться на 0,5-1,2 процента, в Москве — на 0,8-1,5 процента, а в Санкт-Петербурге — на 0,5-1 процент.
Трепольский рассказал, что с наступлением осени рынок первичной недвижимости вступит в фазу умеренно-стабильного баланса. Ключевая ставка, находящаяся на уровне 14 процентов, не будет способствовать резкому увеличению спроса на рыночную ипотеку. При этом застройщики уже приспособились к текущим условиям, применяя банковские субсидии, рассрочки и привлекая льготных ипотечников. Номинальная цена незначительно растёт, однако фактическая стоимость сделок уменьшается за счёт скидок и субсидирования рассрочек.
Обычно спрос в это время года возрастает, что побуждает застройщиков повышать цены на 0,5-1,5 процента. Тем не менее, рынок останется под контролем покупателя, заключил Трепольский.
Ранее Дмитрий Ракута, работающий ипотечным брокером, прогнозировал уменьшение цен на жилье в России осенью, ожидая снижение стоимости недвижимости на 10-15 процентов.
get newsletter